10 BÀI HỌC QUAN TRỌNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Đầu tư bất động sản luôn là một trong những cách thức được nhiều cá nhân cũng như tập thể, doanh nghiệp… lựa chọn bởi sự luân chuyển và quay vòng của đồng tiền khá linh hoạt. Tuy nhiên, không phải mua được một bất động sản là bạn đã đầu tư đúng cách hoặc bán một bất động sản thì chưa hẳn bạn đã bán đúng giá trị của nó.

Dưới đây là 10 bài học kinh doanh bất động sản, đặc biệt dành cho các nhà đầu tư cá nhân. Nếu bạn đã, đang và sẽ là một nhà đầu tư/ kinh doanh bất động sản thì không thể bỏ qua 10 bài học quý giá này.

Đầu tư tiền của mình vào đầu rất quan trọng

Tiết kiệm tiền thì dù có gắng sức đến đâu cũng không thể đuổi được tốc độ tăng giá bất động sản.

Tiền đầu tư ở đâu rất quan trọng (Ảnh minh họa)

Kiến thức đầu tư bất động sản rất quan trọng

Một người đi làm công dù giỏi đến đâu, nếu không biết về đầu tư bất động sản, cũng rất lâu giàu có.

Đăng ký một khóa học kinh doanh bất động sản sẽ giúp bạn có được những kiến thức cơ bản và nền tảng cho kế hoạch của mình.

Nhất nghệ tinh, nhất thân vinh

Đầu tư nhiều về mọi thứ: Căn hộ, đất nền, biệt thự, nhà xưởng, condotel, officetel… chưa chắc kiếm được nhiều tiền bằng làm một thứ.

Hai tay bắt một con cá vốn không dễ dàng bởi cá khá trơn và sẽ tuột khỏi tay chúng ta. Vậy thì việc hai tay cùng lúc bắt hai con cá trở lên sẽ càng khó khăn hơn và thậm chí là không bắt được con cá nào. Do đó, khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn nên chọn cho mình một mục tiêu đầu tư để nghiên cứu và chuyên tâm về nó.

Hệ thống rất quan trọng

Mua một cái nhà cho thuê không bằng mua nhiều cái nhà cho thuê.

Đúng! Ban đầu bạn chỉ có vốn để mua một căn nhà cho thuê nhưng bạn không thể dừng lại ở đó. Hãy biết cách tạo ra cho mình một con đường có lộ trình rõ ràng.

Trải nghiệm rất quan trọng

Giao dịch quan trọng nhất khi đầu tư là giao dịch ĐẦU TIÊN. Sự trải nghiệm chính là điểm mấu chốt để bạn bước những bước tiếp theo trên lộ trình kinh doanh của mình.

Lựa chọn rất quan trọng

Mua bán bất động sản nơi người giàu thường hay lui tới mới dễ kiếm được nhiều tiền. Bạn nên biết khách hàng mục tiêu của mình sẽ là ai? Họ có nhu cầu đúng sản phẩm bạn bán hay không và số tiền họ có thể chi trả là bao nhiêu?

Những người giàu có sẽ biết đâu là sản phẩm giúp họ càng giàu hơn. Và kinh doanh bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu của họ.

Chiến lược rất quan trọng

Chiến lược sẽ giúp bạn làm chủ cuộc chơi (Ảnh minh họa)

Xây nhà lên bạn thì lời nhiều hơn là bán đất trống. Hãy tạo ra giá trị tăng thêm cho sản phẩm của mình. Một miếng đất chỉ cho mọi người biết về vị trí, diện tích nhưng một ngôi nhà sẽ cho mọi người biết thêm về nhiều điều như vẻ đẹp, sự tiện nghi và phù hợp cho nhu cầu của chính họ.

Quy mô rất quan trọng

Quy mô bất động sản càng lớn càng đòi hỏi nhiều kiến thức và kỹ năng phức tạp, nhưng càng giúp nhà đầu tư kiếm được nhiều tiền hơn.

Khách hàng rất quan trọng

Nhà giá trị lớn khó bán hơn nhà giá trị nhỏ. Nhưng khách hàng mua nhà giá trị lớn thì “đăng cấp” hơn khách hàng mua nhà giá trị nhỏ.

Đàm phán rất quan trọng

Thuê cái nhà 50 triệu/ tháng trong 05 năm. Nếu đàm phán được còn 45 triệu/ tháng thì tiết kiệm được 300 triệu.

Nếu bạn có khả năng chi trả 50 triệu/ tháng thì 5 triệu/ tháng là con số khá đơn giản với số tiền bạn đang có. Nhưng trong 01 năm có 12 tháng, trong năm 05 có 60 tháng, vậy thì số tiền bạn tiết kiệm được sẽ nhân cho 60 lần – con số lại không hề nhỏ. Tích tiểu thành đại bạn nhé.

10 bài học trên đây không chỉ đơn thuần dành cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bạn có thể áp dụng cho những lĩnh vực kinh doanh khác một cách linh hoạt để phù hợp.

Phan Công Chánh